Post by account_disabled on Feb 2, 2024 22:45:42 GMT -6
这是一种抵押贷款，银行每月向客户支付租金，以换取客户提供房屋作为抵押。简而言之，它的工作方式与传统抵押贷款“相反”，因此得名。 如果您正在寻找官方定义，可以在12月7日第41/2007号法律的解释性备忘录中找到，其中反向抵押贷款被称为“房屋所有者为其提供准备金的抵押贷款或信贷” ，通常是定期的，尽管该准备金可能只提供一次，但最高金额由公司成立时评估价值的百分比确定。当达到这个百分比时，老年人或受抚养人停止使用收入，债务继续产生利息。实体通过继承人取消债务或由信贷机构执行抵押担保，通常会在所有者死亡时立即收回所提取的信贷和利息。
谁能雇用她？ 根据12月7日第41/2007号法律第一附加条款，该金融产品针对已拥有房屋并满足以下要求的申请人： a) 申请人及其指定的受益人是年龄在65 岁或以上的人或受抚养影响的人或被认定为残疾程度等于 B2B 电子邮件列表 或大于 33% 的人。 b) 债务人通过定期或单一条款处置贷款或信贷金额， c) 债务仅由债权人偿还，且担保在借款人死亡时或（如果合同中有如此规定）在最后一位受益人死亡时才可执行， d) 抵押房屋已根据 3 月 25 日关于抵押市场监管的第 2/1981 号法律第 7 条和第 8 条规定的条款和要求进行了评估并投保了损害保险。
临时或终身反向抵押贷款？ 如果是临时反向抵押贷款，将在合同规定的期限内每月收取费用。收到的总金额将相当于房屋的价值，因此这种类型的抵押贷款提供每月付款高于终身付款，因为它的期限有限。然而，一旦房屋价值被收回，就不再收取租金，债务可能会继续产生利息。 就其本身而言，终身反向抵押贷款保证了终身每月的收入。保证了抵押贷款持有人由于没有到期日，每月收到的收入低于临时反向抵押贷款。此外，此类贷款可能设有人寿年金保险，当业主收到的收入超过抵押贷款的最高价值时，该保险将被激活。 继承人扮演什么角色？ 最后一位所有者去世时，继承人不仅承担其权利，还承担相关资产所附带的义务和义务。
谁能雇用她？ 根据12月7日第41/2007号法律第一附加条款，该金融产品针对已拥有房屋并满足以下要求的申请人： a) 申请人及其指定的受益人是年龄在65 岁或以上的人或受抚养影响的人或被认定为残疾程度等于 B2B 电子邮件列表 或大于 33% 的人。 b) 债务人通过定期或单一条款处置贷款或信贷金额， c) 债务仅由债权人偿还，且担保在借款人死亡时或（如果合同中有如此规定）在最后一位受益人死亡时才可执行， d) 抵押房屋已根据 3 月 25 日关于抵押市场监管的第 2/1981 号法律第 7 条和第 8 条规定的条款和要求进行了评估并投保了损害保险。
临时或终身反向抵押贷款？ 如果是临时反向抵押贷款，将在合同规定的期限内每月收取费用。收到的总金额将相当于房屋的价值，因此这种类型的抵押贷款提供每月付款高于终身付款，因为它的期限有限。然而，一旦房屋价值被收回，就不再收取租金，债务可能会继续产生利息。 就其本身而言，终身反向抵押贷款保证了终身每月的收入。保证了抵押贷款持有人由于没有到期日，每月收到的收入低于临时反向抵押贷款。此外，此类贷款可能设有人寿年金保险，当业主收到的收入超过抵押贷款的最高价值时，该保险将被激活。 继承人扮演什么角色？ 最后一位所有者去世时，继承人不仅承担其权利，还承担相关资产所附带的义务和义务。